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“被動房”三個字是從德語“Passivhaus”直譯過來的，國內一提被動房就是指德國被動房，因為德國被動房的認證體系已經在國內被廣泛接受并運用。但是德國的被動房不是嚴格意義上的被動式建筑，它是采取了一些主動措施來保證室內熱舒適的一種超低能耗的房子。所以，我們說的被動房并不是嚴格意義上的被動式建筑。

那么，嚴格意義上講，被動式建筑是不消耗任何機械能（即不適應任何機械設備——如通風系統、空調和暖氣），只是利用建筑本身的得熱、保溫和散熱來保證室內熱舒適度（冬暖夏涼）的建筑。那為什么叫被動呢，被動是相對主動而言。我們知道，在冬天要保證室內溫暖舒適的效果，我國北方是采用集中供暖模式靠暖氣片給所有房間輸送熱量；炎熱的夏季，要得到涼爽的室內環境，就得靠空調制冷來實現。這些采暖制冷方式，以及當前流行的一些其他的暖通技術，比如地源熱泵+天棚輻射組合技術、分戶設置的地面采暖盤管技術等，都是“主動”的供暖或制冷技術，都是需要有設備機組來實現的。

如果不采取這些設備機組，僅僅靠建筑物本身的蓄熱蓄冷防熱保溫等被動性設計措施，同樣能達到室內冬暖夏涼的效果，這類建筑就是嚴格意義上的“被動式建筑”。被動式建筑并不是單純的追求節能環保，更重要的是通過各種被動性設計提高房子的質量，從而提高室內環境的熱舒適度。

      隨著四步節能政策的不斷推行，“銳馬克”暖邊條已廣泛應用于多個示范性工程，與南通三建合作的如被動式建筑研發中心大樓、被動式與裝配式集成建筑等，是德國能源署與中國住建部共同認證的“被動式低能耗建筑項目”。